麻豆做爱

　　作为晋江基层改革开放的先行者、集体经济的领跑者、治理创新的探路者,青阳街道阳光社区始终以“晋江经验”为指引,立足中心城区区位优势,以党建引领为核心,以集体经济和城市更新为抓手,打造业态丰富、活力迸发的城市商业生态圈,为新时代基层治理创新提供了生动样板。

　　近日,记者来到青阳街道阳光社区党群服务中心时,青阳街道阳光社区党委第一书记张小红正在和社区两委研究“阳光里”项目建设推进工作。该项目已于今年7月份封顶,目前正在进行装修施工,计划2026年3月交付使用。

　　青阳街道阳光社区党委第一书记 张小红:社区以“阳光里”改造为试点,在全省破题开局,探索出一条新路。2023年6月,在青阳街道推动下,社区首创“模拟征收”机制,坚持“政府引导、业主出资、共商共治、自求平衡”的原则,创新采用“谁出资谁受益”,“降大户、保小户”的办法,充分调动居民自主性,成功打造全省首例自主更新试点项目。

　　“阳光里”项目位于阳光社区,毗邻和平中路、阳光东路,占地32.34亩,属于典型的“金角”地段。改造前,这里是11栋建于1993年的楼房,建筑年代久远,房屋老旧;改造后,建设8栋房屋,建筑面积7.4万平方米。该项目还成为全国前五、福建首例居民自主更新样板,为盘活城镇低效用地、提升城市品质提供了可复制的晋江方案。同时在近日揭晓的2024—2025年度GHDA环球人居设计大奖中,“阳光里”斩获“老旧社区与城中村类金奖”。

　　青阳街道阳光社区地处中心城区,总面积0.5平方公里,这里人口密集,商业繁荣,户籍人口3400多人,外来人口1万多人。为破解社区集体经济薄弱的难题,青阳街道阳光社区经过多年探索,逐步走出了一条独具特色的集体经济发展道路,不但壮大了村财收入,而且让居民年年有分红,幸福感也越来越强。

　　青阳街道阳光社区党委第一书记 张小红:阳光社区形成独具特色的“三资驱动”模式,即通过企业化运作资本、经联社运作资源、股份制运作资产,2017年,社区成立全省首家股份经济联合社,实行“70%个人股+30%集体股”的股权结构。个人股每年给居民分红,人均分红超过8000元,集体股用来做社区发展和公共服务,这样一来,不仅保障了居民的眼前收益,更夯实了社区长远发展的基础。

　　青阳街道阳光社区居民 王丽霜:女的是58周岁就可以每个月有600元的(养老)津贴,男的60周岁,对我们社区老人来说都是非常高兴的事,大家都感到很满意。

　　此外,为了培育社区经济新增长点,青阳街道阳光社区还积极创新探索夜间经济新模式,创办并规范运作了阳光夜市。

　　青阳街道阳光社区党委第一书记 张小红:我们有一套高效的管理机制,专门成立了“夜市管理领导小组”,把公安、城管、市场监管、交通这些部门力量整合起来,联合整治、联动执法,一有问题马上响应;还有“一套规范制度”,比如推出夜市“12分制”、入(退)市承诺、诚信考评等等,依托专业物业公司推动商户自我管理,整体运营越来越规范。

　　阳光社区还搭建了“数字管理平台”,把智慧安防、线上评价、人流监测这些功能都集成进去,使管理效率、消费体验都提升了很多。2024年12月,阳光夜市拿到了“福建省级美食街”称号。

　　青阳街道阳光社区居民 王丽霜:阳光夜市成立以来,我们周边居民经济也比较发达,因为带动了经济收入,有房子可以出租,现在租的比较好,以前没有夜市,我们房子都闲着没人租。

　　下一步,青阳街道阳光社区将继续精心规划社区人居环境、商业空间、生态环境等建设,努力打造高品质社区。

　　青阳街道阳光社区党委第一书记 张小红:当前,城市发展步入存量提质的新阶段,社区正在全力推进晋江市中心城区片区更新标杆工程,通过业态升级、数字治理、公共服务嵌入等举措,进一步优化商业街区生态,塑造特色社区文化品牌,全力打造一个宜居、宜业、宜游的高品质社区。